中古マンションリノベーション

フォルム文京動坂

1億4,990万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC
所在地東京都文京区千駄木4丁目
専有面積 72.05m²
所在階 13階 / 15階建
交通山手線「田端」駅徒歩10分
京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩10分
築年月 2007年2月
向き南東

お問合せ

物件番号 F90C3021

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☆新規リフォーム完成(2026年5月29日)　☆3LDK×約72m2×13階×南東・北東・北西向き角住戸　☆東京スカイツリーView(天候によります)　☆各居室収納

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間取り図

VRホームステージング
（バーチャルインテリアコーディネート）

360°パノラマ動画

外観：3棟のうち、中央のマンション
間取り図間取り図
LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません
LDK LDK撮影年月：2026年06月
LDK LDK撮影年月：2026年06月
ダイニングキッチン
キッチン：収納
キッチンキッチン撮影年月：2026年06月
洋室：5.2帖　洗面所に近い洋室
洋室：5.2帖　玄関に近い洋室
洋室：4.5帖
洗面所洗面所撮影年月：2026年06月
浴室浴室撮影年月：2026年06月
トイレトイレ撮影年月：2026年06月
玄関玄関撮影年月：2026年06月
眺望：5.2帖洋室から
眺望：LDKから
眺望：LDKから
眺望：LDKから
リビングリビング撮影年月：2026年06月
ダイニング
リビングリビング撮影年月：2026年06月
ダイニングキッチン
アプローチ
ポーチ：奥行きのあるポーチです。
ハナマサプラス動坂店
サミットストア千駄木店
スーパーマーケットのむらや
ウエルシア文京千駄木店
セブンイレブン文京千駄木1丁目店
セブンイレブン文京千駄木店
区立根津図書館
文京区立千駄木児童公園
文京区立須藤公園
日本医科大学付属病院
都立駒込病院
根津神社根津神社（現地より約1,590m）

VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

360°パノラマ動画

IFRAMEに対応していません。

ご利用環境について

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90C3021

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

御茶ノ水営業部
営業課

担当：齋藤友璃哉 (さいとうゆりや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

2026年5月29日完成
　・対面式キッチン新規交換
　・浴室新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・フローリング新規貼替
　・クロス新規貼替
　・建具新規交換
　・配管交換
　・クリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　フォルム文京動坂

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┏┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■13階/15階のため眺望良好

■専有面積：72.05m2
　間取り：3LDK

■南東・北東・北西3方向角住戸

■床暖房付き

■20.9m2の広々としたバルコニー

■ポーチ付きのため、
　プライバシーを保てます。

■追い焚き機能付き

■東京スカイツリーView(天候によります)

■各居室収納(うち1つWIC)

■リフォーム完成(2026年5月29日)
　・対面式キッチン新規交換
　・浴室新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・フローリング新規貼替
　・クロス新規貼替
　・建具新規交換
　・配管交換
　・クリーニング

┏┓　Mantion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2007年2月築　総戸数：42戸

■オートロック完備マンション

■留守時に便利な宅配ボックスあり

■ペット飼育可（細則有）

■千駄木小学校まで約360m

■2018年8～12月に大規模修繕工事実施済み

◆駐車場利用料：月額29,000円～32,000円/台
　自転車置場利用料：年額1,200円～4,800円/台
　バイク置場利用料：年額24,000円/台
　ミニバイク置場利用料：年額12,000円/台
　（※空き要確認）

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

御茶ノ水営業部

齋藤友璃哉 (さいとうゆりや)

──────────────────────
■□　物件に関するご質問・
　ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　□■
──────────────────────

野村の仲介プラス　
御茶ノ水営業部・営業課

担当：齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）まで
どうぞお気軽にご連絡ください！

【フリーコール】　　0120-761-571
【齋藤直通携帯電話】080-9975-8451

〒101-0062　東京都千代田区神田駿河台2丁目1番
ヒルクレスト御茶ノ水2階

──────────────────────

中古物件の良い点は、騒音・日照・通風等、
現地でしか確認できない
情報を実際に体感していただけることです。

ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー	#２面バルコニー
設備	#専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #セキュリティ充実
駐車場	#駐輪場 #バイク置場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #スカイツリーが見える #眺望良好 #陽当り良好

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スーパー

ハナマサプラス動坂店

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サミットストア千駄木店

現地より約420m
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スーパー

スーパーマーケットのむらや

現地より約1,200m
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ドラッグストア

ウエルシア文京千駄木店

現地より約360m
徒歩5分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億4,990万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F90C3021
所在地	東京都文京区千駄木4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「田端」駅徒歩10分京浜東北・根岸線「田端」駅徒歩10分東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩11分東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩12分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	72.05m²（21.79坪）（壁芯）
バルコニー面積	20.9m²	向き	南東
その他面積	ポーチ 11.9m²
構造	RC造15階建て	所在階	13階
築年月	2007年2月	総戸数	42戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,900円 / 月	修繕積立金	29,610円 / 月
その他使用料	町会費 300円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 767.7m²●分譲時会社／株式会社リクルートコスモス東京支社●施工会社／木内建設株式会社東京支店●設計会社／株式会社デザインテック一級建築士事務所 ●エレベーター／有
更新日	2026年6月13日	次回更新予定日	2026年6月27日

この物件を

お問合せ店舗

0120-761-571

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F90C3021

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

御茶ノ水営業部
営業課

担当：齋藤友璃哉 (さいとうゆりや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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